Comment évaluer le bon prix de son bien à Saint Pierre D'irube
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L'importance d'une évaluation précise
La réussite d'une vente immobilière repose en grande partie sur l'évaluation précise du bien. À Saint-Pierre-d'Irube, commune semi-rurale aux portes de Bayonne, la diversité des biens immobiliers et leur attractivité particulière rendent cette estimation d'autant plus cruciale.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un bien ?
Plusieurs facteurs sont à prendre en compte lors de l'estimation d'un bien immobilier. Le prix des biens à proximité, la localisation précise, l'état du bien et les éventuelles rénovations à prévoir, la taille et le nombre de pièces, la vue, la qualité de la construction et la situation du marché locatif sont autant d'éléments qui influencent le prix. Pour avoir une première idée des prix à Saint-Pierre-d'Irube, il est possible de consulter les biens à vendre et vendus sur notre site.
Pourquoi Saint-Pierre-d'Irube est-elle attractive ?
La demande de biens immobiliers à Saint-Pierre-d'Irube est influencée par plusieurs éléments spécifiques à la commune et à sa région. Sa proximité avec Bayonne, grand centre urbain, et son emplacement au pied des Pyrénées en font un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et passion pour la nature. De plus, la proximité de la côte atlantique peut attirer ceux qui apprécient les activités balnéaires. Enfin, Saint-Pierre-d'Irube est réputée pour son cadre de vie agréable, ce qui peut attirer les familles et les personnes cherchant à se retirer dans un environnement paisible.
Les chiffres de l'immobilier à Saint-Pierre-d'Irube
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Irube fluctuait entre 1 429 et 5 969 € en 2023. En moyenne, il était de 3 541 €. La valeur foncière d'une maison varie en fonction de la configuration : une maison de trois pièces vaut en moyenne 1 429 €/m², une maison de quatre pièces 4 808 €/m², et une maison de cinq pièces 2 978 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 010 €, et pouvait osciller de 2 312 à 5 169 €. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait donc le 19e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Irube offre une grande diversité de biens et de prix, ce qui peut être un atout pour les vendeurs comme pour les acheteurs.
Les méthodes de l'expert immobilier
Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien. Il analyse les tendances du marché, évalue l'emplacement du bien, utilise la méthode du revenu pour évaluer le potentiel de revenu locatif de la propriété, étudie l'évolution des prix dans le temps et prend en compte les améliorations et rénovations réalisées. Pour une première estimation en ligne de votre bien, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
Les clés pour une vente réussie
Pour vendre votre bien immobilier à Saint-Pierre-d'Irube, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Il vous donnera accès aux données de vente récentes, vous fournira des conseils professionnels et vous fera bénéficier de son expertise du marché local.
N'hésitez pas à nous contacter à l'agence Saint Pierre Immo, membre du réseau Orpi, pour bénéficier de notre expertise et de notre enthousiasme. Nous avons à cœur de satisfaire nos clients et de les accompagner dans leur projet immobilier. Pour nous rencontrer, rendez-vous au 15, avenue du Labourd, 64990 Saint-Pierre-d'Irube, ou contactez-nous via notre page de contact.